Разобраться в этой неисчерпаемой теме самому довольно сложно, ведь процесс покупки состоит из нескольких этапов и таит в себе множество нюансов. Будет ли сделка успешной и юридически чистой – зависит от того, насколько тщательно вы к ней подготовитесь. На что стоит обратить внимание при подготовке – читайте в нашем материале.
Брокер в помощь
Несмотря на то, что выбор собственной яхты – процесс увлекательный и даже интимный, заниматься всеми вопросами покупки судна самому будет очень долго и затратно, в особенно если речь о выборе первой яхты, а опыта в этом деле пока нет.
Лучшим решением будет – нанять профессионального брокера. Он возьмет на себя все заботы, оградив вас от сомнительных вариантов и недобросовестных продавцов. Хороший брокер владеет полной информацией относительно купли-продажи любого судна, знает все практические и юридические аспекты заключения договора, последующего страхования и хранения судна.
Нанимая брокера, обратите внимание, состоит ли он в MYBA – Средиземноморской Ассоциации Яхтенных Брокеров. Членство MYBA является дополнительной гарантией того, что брокер обладает необходимым опытом, разбирается во всех тонкостях купли-продажи яхт и гарантирует успешную сделку. Четко сформулируйте ваши пожелания относительно типа и конструкции яхты, её назначения, дизайна и собственно вашего бюджета на реализацию данного проекта. Чем подробнее будут изложены основные требования, тем выше будет вероятность того, что брокер подберет наиболее подходящие варианты и вы получите желаемое.
Чем поможет брокер:
- подберет для вас судно по заданным параметрам;
- проведет переговоры с официальным дилером или собственником яхты;
- проконтролирует процесс сделки и проведение всех предусмотренных законом экспертиз, подготовит всю необходимую документацию, договоры и акты;
- оформит пакет документов надлежащим образом и на законных основаниях, проверит наличие исчерпывающей информации об условиях продажи судна;
- при необходимости примет участие в экспертизе и тестировании яхты, поможет распознать скрытые дефекты судна;
- при покупке яхты в кредит, брокер поможет подобрать банк с наиболее выгодными условиями кредитования, поможет в оформлении необходимых документов.
- подскажет, где лучше застраховать судно.
Когда яхта – новая
Если принято решение о покупке абсолютно новой яхты, имеет смысл изучить предложения наиболее крупных верфей, в том числе российских. Обычно на интернет-сайтах солидных яхтостроителей представлен весь ассортимент, поэтому изучить особенности моделей можно даже с мобильного устройства.
Есть мнение, что можно существенно сэкономить, обратившись для покупки новой яхты непосредственно на верфь – это не совсем так. Дело в том, что крупные верфи обычно не ведут переговоры с заказчиком напрямую. При обращении покупателя, верфь просто передает его представителю в регионе. Поэтому дилера можно найти самостоятельно: на специализированных выставках или по запросу в интернете. Важно не ошибиться и не попасться на уловки недобросовестных продавцов – выбирайте только официальных дилеров, проверяя информацию в открытых источниках. Гарантируя безопасность сделки, хороший брокер берет эту работу на себя.
Новая яхта – всегда наиболее желанная, ведь она имеет ряд неоспоримых плюсов, в числе которых:
- Ощущение новизны и свежести
Запах нового судна, как запах салона дорогого автомобиля – всегда поднимает настроение. Возможность с трепетом и собственноручно снять упаковку, как с самого желанного и дорогого подарка.
- Наличие гарантии
Несмотря на то, что гарантийный срок обычно непродолжительный, первые несколько лет гарантия освобождает вас от незапланированных расходов, покрывая большинство возможных неисправностей.
Предпочтительнее выбирать верфи, специализирующиеся на регионе, в котором вы планируете эксплуатировать судно чаще всего. Так, находясь на Лазурном берегу, лучше отдать предпочтение верфям, специализирующимся на Атлантике и Средиземноморье – судно будет адаптировано под условия эксплуатации, а при возникновении проблем, с целью их устранения вам не понадобится пересекать океан
Если вы хотите, чтобы яхта была построена специально для вас по индивидуальному проекту, брокер поможет визуализировать проект вашей будущей яхты, и далее будет курировать процесс её постройки на верфи. Как заказчику, а значит человеку, наиболее заинтересованному в результате, вам все равно придется лично контролировать ход работ, посещать верфь и участвовать в выборе элементов интерьера.
Когда яхта – с историейЯхта от известного судостроителя, особенно зарубежного, будет стоить значительно дороже яхты от малоизвестной семейной верфи, однако именно известный бренд обеспечит её ликвидность в будущем
Если вы не относитесь к категории людей, которые не приемлют подержанные вещи, покупка яхты с историей может стать для вас выгодной не только с финансовой, но и эксплуатационной точки зрения. Обычно за 1-2 года судно проходит необходимую обкатку и выявленные дефекты устраняются владельцем, таким образом, к вам она попадает уже в лучшей кондиции. Выбрать наиболее интересные для просмотра варианты можно в каталогах, на форумах яхтсменов и специализированных интернет-порталах.
Несмотря на то, что покупка такой яхты может быть выгодной, вторичный рынок имеет свои нюансы, без учета которых, покупка в последствии может вас серьезно разочаровать.
Если ищите нужную модель в интернете:
- Нечеткие фотографии в предложении о продаже яхты должны вас насторожить. Часто таким образом недобросовестные продавцы пытаются скрыть дефекты корпуса. Чтобы сэкономить свое время, запросите дополнительные более четкие фотографии и с разных ракурсов. Если продавец адекватный, а судно в порядке – фотографии вам пришлют.
- Выбрав яхту, обратите внимание на профиль продавца и все его объявления. Большое количество судов одной модели по заниженной цене? Вполне возможно владелец распродает яхты чартерного флота. При покупке такого судна в личное пользование можно столкнуться с рядом проблем.
- Выясните, в какой стране яхта зарегистрирована. Уплачен ли европейский НДС.
- До покупки обязательно познакомьтесь с владельцем яхты лично, выясните, каким образом и в каких условиях судно эксплуатировалось. Из рассказа можно понять, как хозяин к яхте относится и о каких скрытых дефектах может умалчивать.
- Если вы пока что не являетесь опытным яхтсменом, а стоимость выбранной яхты превышает 100 000 евро, лучше привлечь к её осмотру профессионального сурвейера, иначе в перспективе эта покупка может обойтись вам в разы дороже.
Идеальное место для покупки яхты с историей – местный яхт-клуб. Не придется тратиться на доставку и растаможку, к тому же «родословная» яхты в этом случае не будет секретом. Если подходящего варианта поблизости не найдете, рассмотрите европейские предложения, так в Швеции яхты дешевле, однако в большинстве случаев имеют северную компоновка палубы и солидный возраст.
Время покупать
Финансы
Если планируете покупать яхту в Евросоюзе, будучи нерезидентом вы можете не платить НДС, однако в этом случае вы обязаны экспортировать судно за пределы границ союза в течение 30 суток с момента покупки.
Если вы планируете приобретение яхты с привлечением кредитных средств или лизинга, помните, что условием для этого на территории Европейского союза является уплата налогов. Так, упростить процедуру получения средств поможет наличие у вас недвижимости или действующего бизнеса на территории Евросоюза. Приобретая яхту в лизинг, вы вносите до 50% стоимости судна и ежемесячно выплачиваете остаток в течении 12-15 лет, а по истечении срока можете судно выкупить. Плюсом лизинга на территории ЕС, является выплата НДС в размере половины ставки.
Если вы остановили выбор на подержанной яхте, отправьте её владельцу свое предложение по цене, лучше в письменной форме. В случае его согласия, брокер подготовит соглашение по форме MYBA. Далее, подписав соглашение, вы вносите задаток в размере 10% стоимости и ваши деньги перечисляются на специальный счет, где будут находиться до итогового этапа сделки. Полную стоимость яхты за минусом этих 10% вы выплачиваете после тщательной проверки судна независимым экспертом и принятия окончательного решения о покупке.
Лучше, если инспекцию судна будет осуществлять независимый эксперт, имеющий аккредитацию в стране, под флагом которой будет ходить ваша яхта
Проверка яхты
Обычно судно поднимают и оценивают состояние корпуса ниже ватерлинии, нет ли пробоин или следов коррозии, проверяют состояние винтов, и тестируют все системы в кокпите. Иногда берут пробы масла на лабораторное исследование. Как только отчет эксперта получен, исходя из его результатов принимается окончательное решение о покупке либо отказ от таковой. В случае выявления некоторых дефектов, которые не являются прямым основанием для отказа от покупки, итоговая стоимость яхты может быть скорректирована.
От прежнего владельца – к новому
Принимая яхту, убедитесь в наличии предыдущего регистрационного сертификата, страхового полиса, а также сертификата соответствия нормам ЕС. В документе под названием (Bill of Sale) билл-оф-сэйл должно быть указано, что за яхтой не числится каких-либо задолженностей. Этот документ вы заверяете у нотариуса, и прежний владелец передает вам справку, подтверждающую снятие яхты с прежнего флага и регистра. Помните, что при переходе права собственности, прежняя страховка становится недействительной, вам потребуется новая.
Регистрация
Даже если вы планируете использовать судно исключительно в российских водах, необходимо поставить его на учет. Помните, что завершить регистрацию судна под флагом России, вы должны не позднее, чем через 30 дней с момента его покупки – этого времени должно хватить для прохождения всех процедур, в том числе, таможенного оформления.
Для регистрации принимаются документы строго на русском языке, поэтому заранее переведите и заверьте должным образом все иностранные справки и договоры.
Если регистрируете судно на компанию, подготовьте оригиналы и копии документов о государственной регистрации, об учете судна на балансе, копию приказа руководителя о назначении лица, ответственного за эксплуатацию яхты, доверенность на представителя компании.
По итогу государственной регистрации яхты будет выдан судовой билет.
Свой или чужойЗарегистрировать судно в Российской Федерации можно только в том случае, если оно находится на территории государства.
Любому судну, выходящему на большую воду и тем более осуществляющему трансграничные перемещения, необходимо иметь регистрацию под определенным флагом. Наличие флага означает, что указанное государство является гарантом соответствия судна международным нормам и при наступлении предусмотренных законодательством случаев – государство защищает судно.
Какой флаг выбрать – вопрос отнюдь не праздный. Поскольку процедура регистрации судна в России длится дольше и стоит дороже, очень часто наши соотечественники регистрируются под другими, более «удобными» флагами. Ключевую роль играет не только простота процедуры регистрации в офшорах, но также возможность льготного налогообложения и нежелание состоятельных владельцев афишировать дорогую покупку у себя на родине.
В любом случае, выбор флага, под которым будет ходить ваша яхта, зависит от многих факторов. Помимо экономических, стоит учесть и юридические аспекты регистрации, и условия эксплуатации судна – все же регистрировать яхту предпочтительнее в стране, в водах которой она будет пребывать большую часть времени.
Частная или коммерческая
Перед тем как зарегистрировать судно, определитесь, будет оно оформлено на физическое лицо или фирму. Дело в том, что зарегистрированная за пределами ЕС частная яхта может находится в его акваториях не более 6 месяцев в году. Нерезиденты имеют возможность продлить срок пребывания и до 18 месяцев, однако для этого им нужно воспользоваться схемой временного ввоза. Коммерческая же яхта имеет право пребывания в акваториях ЕС дольше 18 месяцев, при этом может пользоваться предусмотренными льготами, например, на покупку топлива.
В данной статье мы рассмотрели лишь основные аспекты покупки яхты, на деле же это процесс очень ответственный и имеет множество нюансов. Конечно, покупатель дорогой яхты не станет заниматься рутинными вопросами лично, а поручит это опытному брокеру. Однако для начинающего яхтсмена будет нелишним узнать, что нужно учесть, чтобы сделка прошла гладко, а покупка радовала долгие годы.